{"id":58173,"date":"2022-02-07T13:03:04","date_gmt":"2022-02-07T13:03:04","guid":{"rendered":"https:\/\/scisa.es\/permis-durbanisme\/"},"modified":"2023-01-23T16:14:12","modified_gmt":"2023-01-23T16:14:12","slug":"permis-durbanisme","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/scisa.es\/fr\/licences-durbanisme-de-lecu\/permis-durbanisme","title":{"rendered":"Permis d&#8217;urbanisme"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><p>[vc_row css_animation=&#8221;&#8221; row_type=&#8221;row&#8221; use_row_as_full_screen_section=&#8221;no&#8221; type=&#8221;full_width&#8221; angled_section=&#8221;no&#8221; text_align=&#8221;left&#8221; background_image_as_pattern=&#8221;without_pattern&#8221;][vc_column width=&#8221;1\/4&#8243;][vc_raw_html]PGg1PlTDqWzDqWNoYXJnZW1lbnRzPC9oNT4=[\/vc_raw_html][vc_separator type=&#8221;normal&#8221; color=&#8221;#bcbcbc&#8221; thickness=&#8221;1&#8243; transparency=&#8221;0.4&#8243;][vc_raw_html]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[\/vc_raw_html][vc_empty_space][vc_raw_html]PGg1PkF1dHJlcyBzZXJ2aWNlcyBJTlNQRUNUSU9OPC9oNT4=[\/vc_raw_html][vc_separator type=&#8221;normal&#8221; 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LES ACTIONS SOUMISES \u00c0 UN PERMIS DE CONSTRUIRE    <\/span>\n<\/span>\n<span class=\"qode-accordion-mark\">\n    <span class=\"qode-accordion-mark-icon\">\n        <span class=\"icon_plus\"><\/span>\n        <span class=\"icon_minus-06\"><\/span>\n    <\/span>\n<\/span>\n<\/h2>\n<div  class=\"qode-accordion-content \" >\n    <div class=\"qode-accordion-content-inner\">\n        [vc_column_text]<\/p>\n<ul class=\"una-lista\">\n<li><i class=\"fa fa-arrow-circle-o-right\" aria-hidden=\"true\"><\/i> Les loisirs publics et les activit\u00e9s r\u00e9cr\u00e9atives, lorsqu&#8217;ils sont choisis volontairement par le propri\u00e9taire, conform\u00e9ment \u00e0 la neuvi\u00e8me disposition additionnelle de la <strong>loi 17\/1997, du 4 juillet<\/strong>.<\/li>\n<li><i class=\"fa fa-arrow-circle-o-right\" aria-hidden=\"true\"><\/i> Activit\u00e9s soumises \u00e0 des <strong>proc\u00e9dures de contr\u00f4le environnemental<\/strong> l\u00e9galement \u00e9tablies.<\/li>\n<li><i class=\"fa fa-arrow-circle-o-right\" aria-hidden=\"true\"><\/i> Activit\u00e9s dont <strong>les occupants sont incapables ou ont des difficult\u00e9s \u00e0 \u00e9vacuer de mani\u00e8re autonome en cas d&#8217;incendie<\/strong> et n\u00e9cessitent une assistance ou des mesures suppl\u00e9mentaires, comme les \u00e9tablissements de soins de sant\u00e9 pour patients hospitalis\u00e9s, les foyers pour personnes \u00e2g\u00e9es ou handicap\u00e9es, les centres d&#8217;\u00e9ducation sp\u00e9cialis\u00e9e, les foyers pour enfants, les centres de loisirs et de d\u00e9tente pour enfants et les centres de jour pour personnes \u00e2g\u00e9es.<\/li>\n<li><i class=\"fa fa-arrow-circle-o-right\" aria-hidden=\"true\"><\/i> <strong>\u00c9tablissements h\u00f4teliers.<\/strong><\/li>\n<li><i class=\"fa fa-arrow-circle-o-right\" aria-hidden=\"true\"><\/i> <strong>Licences \u00e0 caract\u00e8re provisoire.<\/strong><\/li>\n<li><i class=\"fa fa-arrow-circle-o-right\" aria-hidden=\"true\"><\/i> <strong>Activit\u00e9s de<\/strong> stockage, de fabrication et de recherche de produits qui, en raison de leur dangerosit\u00e9 potentielle, sont soumis \u00e0 une <strong>r\u00e9glementation sp\u00e9cifique<\/strong>, tels que les produits chimiques dangereux, les produits p\u00e9troliers, les explosifs, les produits nucl\u00e9aires, pharmaceutiques, phytosanitaires, les pesticides et les insecticides.<\/li>\n<li><i class=\"fa fa-arrow-circle-o-right\" aria-hidden=\"true\"><\/i> Activit\u00e9s industrielles de <strong>fabrication ou de transformation<\/strong> et de traitement de denr\u00e9es alimentaires destin\u00e9es \u00e0 la consommation hors foyer telles que les abattoirs, les ateliers de d\u00e9coupe, la fabrication de produits alimentaires, la pr\u00e9paration de repas destin\u00e9s \u00e0 \u00eatre distribu\u00e9s aux \u00e9tablissements de restauration ou le commerce de plats cuisin\u00e9s et de restauration.<\/li>\n<li><i class=\"fa fa-arrow-circle-o-right\" aria-hidden=\"true\"><\/i> Les activit\u00e9s industrielles ou de stockage pr\u00e9sentant un <strong>niveau de risque<\/strong> intrins\u00e8que moyen ou \u00e9lev\u00e9 uniquement dans le cas o\u00f9 elles occupent des locaux dans des b\u00e2timents \u00e0 usage autre qu&#8217;industriel.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text]    <\/div>\n<\/div><h2 class=\"clearfix qode-title-holder\">\n<span class=\"qode-tab-title\">\n\t    <span class=\"qode-tab-title-inner\">\n        2. PROCEDURE    <\/span>\n<\/span>\n<span class=\"qode-accordion-mark\">\n    <span class=\"qode-accordion-mark-icon\">\n        <span class=\"icon_plus\"><\/span>\n        <span class=\"icon_minus-06\"><\/span>\n    <\/span>\n<\/span>\n<\/h2>\n<div  class=\"qode-accordion-content \" >\n    <div class=\"qode-accordion-content-inner\">\n        [vc_column_text]<\/p>\n<ul class=\"una-lista\">\n<li><i class=\"fa fa-arrow-circle-o-right\" aria-hidden=\"true\"><\/i> L&#8217;int\u00e9ress\u00e9 soumet au <a href=\"https:\/\/scisa.es\/ecu-sci\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ECU SCI<\/a> le formulaire standard de demande de l&#8217;action, accompagn\u00e9 de la preuve du paiement du prix et de la documentation urbanistique et technique qui accr\u00e9dite la conformit\u00e9 et l&#8217;ad\u00e9quation de l&#8217;action conform\u00e9ment aux dispositions de la loi sur l&#8217;urbanisme. <strong>Annexe II de l&#8217;OEH<\/strong> si possible sous forme t\u00e9l\u00e9matique.<\/li>\n<li><i class=\"fa fa-arrow-circle-o-right\" aria-hidden=\"true\"><\/i><br \/>\nLe <strong>SCI <\/strong> <strong>ALTERNA<\/strong> le dossier dans son <strong>syst\u00e8me informatique<\/strong> reli\u00e9 en temps r\u00e9el aux services informatiques de la mairie, enregistrant ainsi officiellement la demande.<\/li>\n<li><i class=\"fa fa-arrow-circle-o-right\" aria-hidden=\"true\"><\/i> <strong>SCI <\/strong>proc\u00e9dera \u00e0 l&#8217;examen des documents fournis et, si n\u00e9cessaire, indiquera au client les documents manquants ainsi que les aspects qui doivent \u00eatre <strong>modifi\u00e9s afin d&#8217;adapter l&#8217;action propos\u00e9e<\/strong> aux r\u00e8gles d&#8217;urbanisme applicables. A cet effet, <strong>SCI<\/strong> ne peut faire qu&#8217;une seule demande documentaire et une autre demande de corrections techniques, chacune d&#8217;entre elles devant faire l&#8217;objet d&#8217;une r\u00e9ponse de la part de l&#8217;int\u00e9ress\u00e9 dans un d\u00e9lai maximum de 10 jours ouvrables.<\/li>\n<li><i class=\"fa fa-arrow-circle-o-right\" aria-hidden=\"true\"><\/i> Le d\u00e9lai maximal dont dispose <strong>SCI<\/strong> pour <strong>d\u00e9livrer le certificat de conformit\u00e9 (CC)<\/strong> de l&#8217;action envisag\u00e9e est de 1 mois \u00e0 compter de l&#8217;enregistrement de la demande, sans compter les jours utilis\u00e9s par l&#8217;int\u00e9ress\u00e9 pour corriger d&#8217;\u00e9ventuelles insuffisances documentaires ou techniques.<\/li>\n<li><i class=\"fa fa-arrow-circle-o-right\" aria-hidden=\"true\"><\/i> Dans le cas o\u00f9 l&#8217;action n\u00e9cessite l&#8217;incorporation de rapports obligatoires conform\u00e9ment \u00e0 la loi sur la protection de l&#8217;environnement. <strong>32 de l&#8217;OAAE<\/strong>, <strong>SCI<\/strong> directement et simultan\u00e9ment demand\u00e9s par les organismes \u00e9metteurs dans les pays de l&#8217;UE. <strong>d\u00e9lai maximum de 5 jours<\/strong> d\u00e8s que la documentation est compl\u00e8te, la demande de rapports suspend le d\u00e9lai de d\u00e9livrance du certificat de conformit\u00e9.<\/li>\n<li><i class=\"fa fa-arrow-circle-o-right\" aria-hidden=\"true\"><\/i> Une fois que toute la documentation a \u00e9t\u00e9 examin\u00e9e avec un r\u00e9sultat favorable, les <strong>formulaires d&#8217;autocontr\u00f4le fiscal obligatoire<\/strong> seront g\u00e9n\u00e9r\u00e9s : ICIO et taxes pour l&#8217;occupation de la voie publique (cl\u00f4tures, \u00e9chafaudages et conteneurs) qui seront envoy\u00e9s \u00e0 l&#8217;int\u00e9ress\u00e9 pour paiement.<\/li>\n<li><i class=\"fa fa-arrow-circle-o-right\" aria-hidden=\"true\"><\/i> Une fois les re\u00e7us de paiement re\u00e7us, le dossier et toute la documentation fournie seront pr\u00e9sent\u00e9s et <strong>envoy\u00e9s<\/strong> par le biais du syst\u00e8me informatique \u00e0 la <strong>mairie de Madrid<\/strong>, et le <strong>certificat de conformit\u00e9<\/strong> sera \u00e9mis et enregistr\u00e9, qui sera finalement envoy\u00e9 \u00e0 la partie int\u00e9ress\u00e9e, d\u00fbment certifi\u00e9 par la mairie de Madrid.<\/li>\n<li><i class=\"fa fa-arrow-circle-o-right\" aria-hidden=\"true\"><\/i> Le certificat de conformit\u00e9 favorable aura <strong>le m\u00eame effet qu&#8217;un rapport technique municipal<\/strong> et sera suffisant pour l&#8217;octroi de la licence.<\/li>\n<li><i class=\"fa fa-arrow-circle-o-right\" aria-hidden=\"true\"><\/i> Dans les cas o\u00f9 <strong>le SCI \u00e9met<\/strong> un rapport de non-conformit\u00e9, il sera n\u00e9cessaire que les <strong>services techniques municipaux<\/strong> le <strong>ratifient ou le rectifient<\/strong>.<\/li>\n<li><i class=\"fa fa-arrow-circle-o-right\" aria-hidden=\"true\"><\/i> Le d\u00e9lai maximum pour que la <strong>mairie de Madrid<\/strong> se prononce sur l&#8217;<strong>octroi ou le refus de la licence<\/strong> est d&#8217;un mois.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text]    <\/div>\n<\/div><h2 class=\"clearfix qode-title-holder\">\n<span class=\"qode-tab-title\">\n\t    <span class=\"qode-tab-title-inner\">\n        3. LICENCE D&#039;EXPLOITATION ET PREMI\u00c8RE OCCUPATION    <\/span>\n<\/span>\n<span class=\"qode-accordion-mark\">\n    <span class=\"qode-accordion-mark-icon\">\n        <span class=\"icon_plus\"><\/span>\n        <span class=\"icon_minus-06\"><\/span>\n    <\/span>\n<\/span>\n<\/h2>\n<div  class=\"qode-accordion-content \" >\n    <div class=\"qode-accordion-content-inner\">\n        [vc_column_text]<\/p>\n<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element \">\n<div class=\"wpb_wrapper\">\n<p>Les travaux et activit\u00e9s soumis \u00e0 la <strong>licence d&#8217;am\u00e9nagement urbain<\/strong> sont soumis \u00e0 une autorisation de premi\u00e8re occupation et d&#8217;exploitation.<\/p>\n<p>Le <strong>permis de premi\u00e8re occupation et d&#8217;exploitation<\/strong> a pour but d&#8217;accr\u00e9diter que les activit\u00e9s et les travaux n\u00e9cessaires \u00e0 leur mise en \u0153uvre, leur modification ou leur changement ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s conform\u00e9ment au projet et aux conditions dans lesquelles le permis a \u00e9t\u00e9 accord\u00e9, ou aux variations qui n&#8217;impliquent pas de modification du permis, et qu&#8217;ils sont d\u00fbment achev\u00e9s et adapt\u00e9s selon les d\u00e9terminations urbaines, environnementales et de s\u00e9curit\u00e9 de leur destination sp\u00e9cifique.<\/p>\n<p>L&#8217;<strong>octroi de l&#8217;autorisation de premi\u00e8re occupation<\/strong> et d&#8217;exploitation se fera conform\u00e9ment aux dispositions de l&#8217;<strong>art. 39 de l&#8217;OAAE<\/strong>.<\/p>\n<p>De m\u00eame, <strong>SCI<\/strong> est comp\u00e9tent pour traiter les autorisations de premi\u00e8re occupation et exploitation d&#8217;activit\u00e9s pour lesquelles une autorisation de construction ou d&#8217;utilisation a \u00e9t\u00e9 accord\u00e9e avant la date d&#8217;entr\u00e9e en vigueur de l&#8217;accord. <strong>entr\u00e9e en vigueur de l&#8217;OGLUA<\/strong> mais lorsque le dossier a \u00e9t\u00e9 cl\u00f4tur\u00e9 en raison d&#8217;un retrait, d&#8217;un abandon, d&#8217;une d\u00e9ch\u00e9ance ou d&#8217;une d\u00e9cision d\u00e9favorable, conform\u00e9ment aux dispositions de la loi sur l&#8217;immigration et la protection des r\u00e9fugi\u00e9s. <strong>Neuvi\u00e8me disposition suppl\u00e9mentaire du HEAO<\/strong>.<\/p>\n<p>Il est \u00e0 noter que le contr\u00f4le final des activit\u00e9s <strong>soumises au r\u00e9gime juridique de la LEPAR<\/strong> sera effectu\u00e9 exclusivement par les services municipaux dans un d\u00e9lai maximum d&#8217;un mois \u00e0 compter de la <strong>notification de l&#8217;ach\u00e8vement des travaux<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>[\/vc_column_text]    <\/div>\n<\/div><h2 class=\"clearfix qode-title-holder\">\n<span class=\"qode-tab-title\">\n\t    <span class=\"qode-tab-title-inner\">\n        4. R\u00c9GLEMENTATION APPLICABLE ET DOCUMENTATION \u00c0 SOUMETTRE    <\/span>\n<\/span>\n<span class=\"qode-accordion-mark\">\n    <span class=\"qode-accordion-mark-icon\">\n        <span class=\"icon_plus\"><\/span>\n        <span class=\"icon_minus-06\"><\/span>\n    <\/span>\n<\/span>\n<\/h2>\n<div  class=\"qode-accordion-content \" >\n    <div class=\"qode-accordion-content-inner\">\n        [vc_column_text]Au moment de la demande de devis pour l&#8217;action envisag\u00e9e, l&#8217;<strong>ECU SCI fournit tous les formulaires et documents n\u00e9cessaires \u00e0 remplir pour enregistrer les dossiers<\/strong>.<\/p>\n<p>Toutefois, <strong>si vous souhaitez les t\u00e9l\u00e9charger au pr\u00e9alable<\/strong>, vous pouvez le faire \u00e0 partir du <strong>site web de la mairie de Madrid<\/strong>.<\/p>\n<ul class=\"una-lista\">\n<li><i class=\"fa fa-arrow-circle-o-right\" aria-hidden=\"true\"><\/i> Instance g\u00e9n\u00e9rale<\/li>\n<li><i class=\"fa fa-arrow-circle-o-right\" aria-hidden=\"true\"><\/i> Demande d&#8217;occupation de la voie publique (sacs, conteneurs, cl\u00f4tures, etc.).<\/li>\n<li><i class=\"fa fa-arrow-circle-o-right\" aria-hidden=\"true\"><\/i> Demande de consultations en mati\u00e8re d&#8217;urbanisme<\/li>\n<li><i class=\"fa fa-arrow-circle-o-right\" aria-hidden=\"true\"><\/i> Demande de permis de construire<\/li>\n<li><i class=\"fa fa-arrow-circle-o-right\" aria-hidden=\"true\"><\/i> Fiche de caract\u00e9ristiques des activit\u00e9s<\/li>\n<li><i class=\"fa fa-arrow-circle-o-right\" aria-hidden=\"true\"><\/i> Taxe sur les constructions, installations et travaux (ICIO)<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element \">\n<div class=\"wpb_wrapper\">\n<p>Vous pouvez \u00e9galement consulter le R\u00e8glement d&#8217;application correspondant aux actions envisag\u00e9es dans <a href=\"http:\/\/www.madrid.es\/portales\/munimadrid\/es\/Inicio\/Vivienda-y-urbanismo\/Urbanismo\/Normativa?vgnextfmt=default&amp;vgnextchannel=097ac8eb248fe410VgnVCM1000000b205a0aRCRD\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ce lien<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>[\/vc_column_text]    <\/div>\n<\/div><\/div>[vc_empty_space][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css_animation=&#8221;&#8221; 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