SCI nuestros servicios como ECU

05 octubre 2023 SCI nuestros servicios como ECU

SCI Control & Inspección es una Entidad colaboradora autorizada por el Ayuntamiento de Madrid para la tramitación de actuaciones urbanísticas y esta especializada en la supervisión, inspección y regulación de proyectos relacionados con el desarrollo urbano.

En ECU SCI, llevamos a cabo la tramitación de Actuaciones Urbanísticas en Madrid de acuerdo con la Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid, comúnmente conocida como la nueva OLDRUAM, promulgada el 26 de abril de 2022.

Proceso de gestión de la Declaración Responsable

El procedimiento de la Declaración Responsable es el medio de intervención general para las actuaciones urbanísticas sujetas a control municipal, utilizado para iniciar, modificar o llevar a cabo obras en actividades existentes o nuevas. La Declaración Responsable es un documento en el que un interesado afirma su cumplimiento de la normativa vigente y su compromiso de mantener dicho cumplimiento durante el período relacionado con la actividad. Además, esta declaración implica que el interesado cuenta con toda la documentación necesaria para respaldar lo afirmado.

En SCI Control & Inspección, recibimos la solicitud de Declaración Responsable junto con la documentación requerida como primer paso en su proceso de tramitación. Además, desde nuestro departamento ECU, ofrecemos la opción de realizar un Informe Previo Voluntario que asegura la viabilidad del procedimiento, brindando así seguridad jurídica al solicitante.

El proceso de tramitación de la Declaración Responsable con la colaboración de SCI Control & Inspección se inicia con la presentación de la solicitud, el comprobante de pago y la documentación urbanística y técnica necesaria para demostrar el cumplimiento y la adecuación de la actuación de acuerdo con la OAAE. A continuación, nuestro equipo se encargará de registrar estos documentos en el Ayuntamiento de Madrid.

En un plazo máximo de 10 días a partir del registro, nuestros expertos revisarán minuciosamente toda la documentación. Si el resultado es favorable, se emitirá un certificado de conformidad, el cual también se registrará en el Ayuntamiento de Madrid. En caso de un resultado desfavorable, se informará de inmediato tanto al titular como al Ayuntamiento.

Cuando la nueva actividad comience o las obras concluyan, dependiendo de cada situación particular, nuestros especialistas realizarán una inspección en el lugar para verificar la conformidad de la actuación con la normativa vigente. Posteriormente, se elaborará un acta de inspección que reflejará si el resultado es favorable, condicionado o desfavorable. El Procedimiento de Declaración Responsable se dará por concluido o no, dependiendo de este resultado.

Proceso de gestión de Licencias Urbanísticas

Ciertas actividades específicas o proyectos de construcción en los que concurren razones de interés general que justifican la necesidad y proporcionalidad de un control previo, por lo que están sujetas a requisitos de licencia urbanística y no pueden ser tramitados mediante el procedimiento de Declaración Responsable. En resumen, estas actividades incluyen:

• Determinadas actividades que involucran la ejecución de obras y que requieren un proyecto técnico de edificación (conforme al artículo 2.2 de la Ley de Ordenación de la Edificación).
• Actividades situadas en edificios catalogados con un nivel de protección de Categoría I.
• Actividades que están sujetas a procedimientos de control ambiental.
• Actividades cuyos ocupantes necesitan asistencia para evacuar de manera autónoma en situaciones de emergencia.
• Establecimientos hoteleros.
• Licencias de carácter provisional.
• Actividades relacionadas con el almacenamiento, fabricación e investigación de productos considerados peligrosos.
• Almacenamientos con riesgo intrínseco medio o alto.
• Garajes de estacionamiento no vinculados a dotaciones.
• Instalaciones radioactivas.

En estos casos, ECU SCI lleva a cabo una revisión exhaustiva, tanto en términos formales como técnicos, de toda la documentación, así como las visitas necesarias para obtener la Licencia de Funcionamiento y Primera Ocupación.

Solicite información para gestión de licencias urbanísticas

Ofrecemos una gestión integral de su Licencia o Declaración Responsable ante el Ayuntamiento de Madrid. Desde ECU SCI, nos encargamos de manera ágil y eficiente de todas las acciones relacionadas con el uso del suelo, subsuelo, espacio aéreo, construcción, edificación, uso residencial, implantación, desarrollo o modificación de actividades, tal como establece la normativa urbanística y las disposiciones de la Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid (OLDRUAM).

Si desea obtener más detalles acerca de los servicios que brindamos desde nuestro departamento ECU en el Ayuntamiento de Madrid, le recordamos que puede contactarnos de diversas formas. Puede llamarnos por teléfono al (+34 91 302 75 05), enviarnos un correo electrónico a la dirección (licencias.madrid@scisa.es), o visitarnos personalmente en nuestras instalaciones en Madrid, ubicadas en la Calle de Oña, 153. En ECU SCI, estamos comprometidos a ofrecerle una atención personalizada de primera calidad para la gestión de licencias urbanísticas en la ciudad de Madrid.