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06 febrero 2026 Inspecciones en instalaciones PCI industrial y no industrial: Normas y requisitos
En SCI Control & Inspección, las inspecciones en instalaciones PCI industrial y no industrial son un elemento clave para garantizar la seguridad de las personas, los bienes y la continuidad de la actividad en cualquier tipo de edificio o establecimiento. Cumplir con la normativa vigente y realizar revisiones periódicas no solo es una obligación legal, sino también una medida preventiva esencial frente al riesgo de incendios.
En España, el marco normativo principal es el Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios (RIPCI), aprobado por el Real Decreto 513/2017, que establece los requisitos técnicos, las condiciones de mantenimiento y la periodicidad de las inspecciones reglamentarias.
Normativa aplicable a las instalaciones PCI
El Real Decreto 513/2017 regula las inspecciones en instalaciones PCI no industrial, y el Real Decreto 164/2025 en instalaciones PCI industrial definiendo qué sistemas deben revisarse, cada cuánto tiempo y quién puede realizar dichas inspecciones. Estas revisiones tienen como objetivo comprobar que los sistemas de protección contra incendios funcionan correctamente y cumplen con las exigencias legales establecidas.
Es importante destacar que estas inspecciones deben ser realizadas exclusivamente por un Organismo de Control Autorizado (OCA), garantizando así su imparcialidad, rigor técnico y validez legal.
Inspecciones obligatorias en instalaciones PCI industriales y no industriales
Las inspecciones en instalaciones PCI no industrial son obligatorias y su periodicidad depende del tipo de edificio y su uso. Con carácter general, el reglamento establece una inspección cada 10 años desde la puesta en servicio de la instalación o desde la última inspección reglamentaria, con algunas excepciones:
- Edificios de uso residencial.
- Edificios administrativos con menos de 2.000 m² construidos.
- Centros docentes con menos de 2.000 m² construidos.
- Locales comerciales con menos de 500 m² construidos.
- Espacios de pública concurrencia con menos de 500 m² construidos.
- Aparcamientos con una superficie inferior a 500 m².
En el caso de las instalaciones PCI en establecimientos industriales, estas se rigen por el Real Decreto 164/2025, que establece una periodicidad de inspección de 5 años independientemente del riesgo intrínseco de la instalación.
Desde la entrada en vigor del RIPCI en 2017, se estableció un periodo transitorio para que las instalaciones con más de 10 años de antigüedad pasarán su primera inspección. Este plazo finalizó en diciembre de 2020, por lo que actualmente todas las instalaciones deberían estar inspeccionadas conforme a la normativa.
Tipos de sistemas incluidos en las inspecciones PCI
Las inspecciones en instalaciones PCI industrial y no industrial abarcan tanto sistemas de protección activa como pasiva, adaptándose a las características específicas de cada edificio o actividad. Entre los principales sistemas inspeccionados se encuentran:
- Sistemas de protección manual y automática, que permiten actuar de forma directa o autónoma frente a un incendio.
- Sistemas de detección y alarma de incendios, encargados de alertar de manera temprana sobre la presencia de humo, calor o llamas.
- Sistemas de extinción automática, como rociadores, agua pulverizada o agentes gaseosos.
- Protección pasiva contra incendios, que incluye compartimentación, sellados y materiales resistentes al fuego.
- Sistemas de extinción por espuma, especialmente utilizados en zonas con líquidos inflamables.
Inspecciones PCI con un Organismo de Control Autorizado
En SCI Control & Inspección, como Organismo de Control Autorizado (OCA), realizamos inspecciones en instalaciones PCI industrial y no industrial de forma independiente, objetiva y conforme a la normativa vigente. Nuestro trabajo consiste en verificar que las instalaciones mantienen los niveles mínimos de seguridad exigidos, incluso tras años de funcionamiento.
Actuamos sin vinculación con empresas instaladoras, mantenedoras, aseguradoras o constructoras, lo que garantiza la total imparcialidad de nuestras inspecciones.
Si deseas más información sobre nuestros servicios de inspección PCI o necesitas asesoramiento, puedes contactar con nosotros a través del teléfono +34 91 884 43 93, el correo electrónico comercial.madrid@scisa.es, o visitando cualquiera de nuestras delegaciones.
