¿Qué es una ECU?

21 Nov 2024 ¿Qué es una ECU?

En SCI Control & Inspección somos una Entidad Colaboradora Urbanística o ECU del Ayuntamiento de Madrid, especializada en la verificación, inspección y control de proyectos urbanísticos.

Algunas actuaciones urbanísticas no pueden gestionarse mediante el procedimiento de Declaración Responsable, ya que deben seguir el proceso de Licencia Urbanística. Desde ECU SCI, nos encargamos de tramitar licencias urbanísticas en Madrid, cumpliendo con la nueva Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas del Ayuntamiento, conocida como la nueva OLDRUAM, que fue aprobada el 26 de abril de 2022.

¿Qué es una ECU o Entidad Colaboradora Urbanística?

Una ECU (Entidad Colaboradora Urbanística) es una organización que colabora con las administraciones públicas, como los ayuntamientos, en la gestión y control de actuaciones urbanísticas. Nuestra empresa, SCI Control & Inspección, está debidamente homologada e inscrita en el Registro de Entidades Privadas Colaboradoras en el Ejercicio de las Funciones Administrativas de Verificación y Control en el Ámbito Urbanístico, bajo la supervisión de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid.

Como ECU, nos encargamos de realizar la gestión integral de su licencia urbanística o Declaración Responsable ante la autoridad competente para todo tipo de establecimientos o actividades económicas.

¿Qué es la declaración responsable?

La Declaración Responsable es un procedimiento general que se requiere para abrir, modificar o iniciar obras en una actividad nueva o existente. Se trata de un documento firmado por el titular que manifiesta, bajo su responsabilidad, el cumplimiento de todos los requisitos exigidos por la normativa vigente para el ejercicio declarado. Este compromiso de cumplimiento debe mantenerse durante el tiempo que sea exigido en cada caso. Desde ECU SCI, ofrecemos una tramitación completa de estos procedimientos.

Sin embargo, hay ciertas actividades y obras que requieren una licencia previa a su inicio y que no pueden ser gestionadas a través de la Declaración Responsable. Estas licencias son necesarias para aquellas actuaciones que pueden afectar al medio ambiente, la seguridad o la salud pública, así como para ejecutar actividades especificadas en el artículo 25 de la OAAE en Madrid.

Actuaciones sujetas a licencias urbanísticas en la Comunidad de Madrid

En la Comunidad de Madrid, las siguientes actuaciones requieren licencias urbanísticas:

1. Realización de Obras: Las obras que requieren un proyecto técnico de edificación, conforme al artículo 2.2 de la Ley 33/1999 del 5 de noviembre, excepto cuando se trata de la implantación o modificación de actividades que se rigen por la Ley 2/2012 del 12 de junio, sobre la Dinamización de la Actividad Comercial en la Comunidad de Madrid.
2. Actividades de Espectáculos Públicos y Recreativas: Estas actividades requieren licencia cuando el titular lo decide voluntariamente, según la disposición adicional novena de la Ley 17/1997, del 4 de julio.
3. Procedimientos de Control Medioambiental: Actividades que están sujetas a los procedimientos de control medioambiental establecidos por ley.
4. Establecimientos Hoteleros: La gestión de hoteles también necesita de una licencia específica.
5. Actividades con Población Vulnerable: Se refiere a aquellos lugares donde los ocupantes, como pacientes en hospitales, residentes en geriátricos o personas con discapacidad, necesitan asistencia para evacuar en caso de incendio, incluyendo centros de educación especial, infantiles y de ocio, así como centros de día para personas mayores.
6. Licencias Provisionales: Se requieren licencias de naturaleza provisional para ciertas actividades.
7. Actividades de Almacenamiento y Fabricación: Esto incluye la producción e investigación de productos que, debido a su potencial peligrosidad, están sujetos a regulaciones específicas, tales como productos químicos peligrosos, petróleo, explosivos, materiales nucleares, productos farmacéuticos, fitosanitarios, pesticidas e insecticidas.
8. Industria Alimentaria: Actividades industriales relacionadas con la fabricación, elaboración y tratamiento de productos alimenticios destinados al consumo fuera del local, como mataderos, salas de despiece y servicios de catering.
9. Actividades Industriales con Riesgo: Se refiere a las actividades industriales o de almacenamiento con un nivel de riesgo intrínseco medio o alto, que solo requieren licencia si ocupan locales en edificios destinados a otros usos diferentes al industrial.

Servicios de ECU SCI para la Gestión de Licencias en el Ayuntamiento de Madrid

En ECU SCI, sabemos que el proceso de tramitación de licencias urbanísticas puede ser complicado. Por eso, estamos aquí para ayudar tanto a empresas como a particulares con cualquier duda que puedan tener. Nos encargamos de guiarte y proporcionarte toda la documentación necesaria para que puedas solicitar la licencia urbanística que necesites. Como Entidad Colaboradora Urbanística, nuestro objetivo es darte las herramientas necesarias para que puedas poner en marcha tu actividad de forma legal.

Si te interesa obtener más información, no dudes en contactarnos por teléfono al (+34 91 302 75 05) o por correo electrónico a licencias.madrid@scisa.es. También puedes visitarnos en nuestra oficina en la calle calle Oña, 153, en Madrid. ¡Estaremos encantados de ayudarte!